Étudier votre investissement immobilier locatif
Les Français sont de plus en plus à la recherche de placements sûrs et rentables et se tournent vers l'immobilier. Bien que cet investissement soit encouragé par de nombreux avantages fiscaux, il s'agit d'un projet qui nécessite une phase d'étude et de préparation tout comme un accompagnement assuré par un professionnel tel que Alternative Finances.
L'investissement immobilier locatif permet de :
- réduire ses impôts
- préparer sa retraite
- se constituer un patrimoine
- protéger sa famille
- compléter ses revenus
Tous ces avantages passent notamment par les dispositifs de défiscalisation et par le choix du programme immobilier. Alternative Finances, entreprise située près de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, vous accompagne pas à pas pour éviter les pièges et réussir votre investissement :
- le choix du dispositif de défiscalisation
- la recherche du logement idéal
- l'achat du logement
- la mise en location de votre logement
- la déclaration de vos impôts et la perception d'une réduction
Les conseillers Alternative Finances se tiennent à votre disposition pour vous orienter et prendre la bonne décision en fonction de votre objectif, tout en vous offrant de nombreuses garanties : évaluation du loyer, gestion locative, garantie des loyers...
Nous vous accompagnons également dans le financement de votre investissement avec des solutions crédit.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement locatif ? Le fonctionnement des lois Duflot/Pinel ? N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite en agence à Schiltigheim, près de Strasbourg (Bas-Rhin, Alsace).
Les dispositifs de défiscalisation
Alternative Finances est le professionnel de l'accompagnement en investissement immobilier. Nous sommes ainsi à même de vous renseigner au mieux concernant les dispositifs de défiscalisation pour vous assurer de réaliser un investissement rentable. En effet, vous pourrez financer votre bien en partie grâce aux réductions d'impôts et aux loyers perçus.
Il existe de nombreuses options de défiscalisation qui dépendent de la nature de votre bien, de vos besoins et de votre profil.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier neuf, vous pouvez vous appuyer sur différentes lois :
| Loi Pinel | Loi Censi-Bouvard | Loi Malraux | Loi Monuments Historiques | |
|---|---|---|---|---|
| Pour qui ? | Achat d'un logement neuf pour le louer | Achat d'un logement neuf pour une location en meublé pour 9 ans minimum | Propriétaires d'immeubles anciens | Propriétaires de biens classés Monuments Historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques |
| Conditions | - Le loyer doit respecter un prix plafond - Niveau de ressources des locataires plafonné |
Le logement doit être meublé et faire partie d'une résidence avec services | - Réaliser des travaux de rénovation sur l'ensemble d'un immeuble ancien - Mise en location de 6 ans minimum |
Obtenir une autorisation spéciale de travaux ou une déclaration d'utilité publique |
| Avantages | Abattement fiscal de 12, 18 ou 21 % pour un bail de 6, 9 ou 12 ans | - Réduction d'impôt sur le prix de revient de votre bien immobilier de 11 % - Réduction de la TVA à 20 % |
Réductions d'impôts jusqu'à 30 000 € par an | - Réduction d'impôt sans plafonnement - Possibilité de bénéficier d'une exonération des frais de succession |
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou à nous rendre visite dans nos locaux basés à Reichstett, près de Strasbourg (Bas-Rhin, Alsace) pour évaluer vos économies d'impôts.
